Вопрос-ответ

Что входит в стоимость ознакомительного тура?
Ознакомительный тур включает в себя следующее. Автомобиль компании встретит вас в аэропорту и доставит к месту назначения. В стоимость ознакомительного тура входит проживание в уютных, комфортабельных апартаментах в течение 3х дней, ознакомительная экскурсия по всем интересующим объектам недвижимости, при необходимости, вам будет организована встреча с адвокатом для получения ответов на все возникшие вопросы, знакомство с Северным Кипром - его историей и культурой. Мы предложим Вам экскурсию по городам Фамагуста, Искеле и их окрестностям. Весь период проживания, в Вашем распоряжении один из лучших пляжей Северного Кипра – Лонг Бич.

На какой срок можно получить кредит?
Отличительной особенностью кредитования покупки недвижимости на Северном Кипре является то, что кредит выдает не банк, а застройщик. Каждая сделка – индивидуальна, и застройщики нередко идут на уступки покупателям, рассматривая случай отдельно и предлагая удобные для покупателя условия кредита и его выплаты. Обычно срок выплаты кредита составляет от 2х до 10 лет.
Хотим обратить внимание на тот факт, что покупатель недвижимости, приобретаемой в кредит, имеет право в ней жить, продать её, сдавать в аренду, покрывая от прибыли сам кредит.
Какие налоговые платежи я должен внести при покупке недвижимости?
1. Гербовый сбор
Гербовый сбор является обязательным, оплачивается в Налоговую Службу в течение 21 дня с даты подписания Договора. Размер сбора составляет 0,5% от стоимости, указанной в договоре. Оплата производится на этапе подписания договора.
2. НДС
Размер НДС на данный момент составляет 5% от стоимости недвижимости, указанной в Договоре купли-продажи. Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.
3. Трансформаторный сбор
Сумма оплаты варьируется в зависимости от приобретаемого объекта, включая в себя подведение коммуникаций к электро- и водоснабжению, а также к телефонной линии. Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.
4.Переводной комиссионный сбор
Переводной комиссионный сбор должен быть оплачен в Районный Земельный Комитет перед переводом Титула недвижимости на имя Покупателя. Сумма этого сбора составляет 6% от стоимости недвижимости, которая рассчитывается на основе оценочной стоимости. На данный момент при первом приобретение недвижимости Покупатель имеет единоразовое право на скидку и оплату сбора по сниженной ставке в размере 3%.
Добрый день! Приобрели студию на Северном Кипре, но планируем отдыхать там не более 3 месяцев в году. Можно ли сдать в аренду квартиру на оставшийся период?
Да, конечно. Достаточно распространенной практикой среди наших покупателей, является сдача приобретенной недвижимости в аренду, т.к. благодаря климатическим условиям, данная услуга востребована круглый год. Одним из видов деятельности нашей компании является оказание помощи по сдаче приобретенной недвижимости в аренду, т.е. управление недвижимостью наших клиентов, для достижения ее максимальной рентабельности.
Добрый день! Опишите, пожалуйста, процедуру оформления покупки.
Добрый день.
Процесс покупки недвижимости на Северном Кипре и последующее оформление перехода права собственности основан на законодательстве Британского образца.
Начинается покупка, с выбора и резервирования недвижимости. Для бронирования (резервирования) выбранного объекта, покупателем вносится и оформляется небольшой задаток, о чем составляется соответствующий договор. С этого момента данный объект снимается с продажи и не может быть предложен другому покупателю. Далее адвокат проводит доскональную проверку документов застройщика объекта недвижимости и готовит контракт (договор купли-продажи) на русском и турецком языках, где указываются условия продажи: стоимость объекта недвижимости, сроки сдачи объекта, план оплаты и другие специфические условия. После подписания договора оплачиваются услуги адвоката и гербовый сбор (0.5 % от суммы сделки).
Следующий шаг – регистрация договора купли-продажи в Регистрационной Палате ТРСК, в течение 21 дня, после чего на нем ставится штамп о законности сделки, покупатель оплачивает оставшуюся сумму или начинает погашение кредита, если это предусмотрено договором. Зарегистрированный договор купли-продажи является документом, подтверждающим ваше право владения приобретенной недвижимостью. На основании зарегистрированного контракта вы можете получить вид на жительство на Северном Кипре, пользоваться жильем, сдавать его в аренду или, при необходимости, продать.
Завершающим этапом является получение титула, для чего вам понадобится привезти справку об отсутствии судимости, получаемую с вашего постоянного места жительства, перевод которой осуществляется на месте, на Северном Кипре. После предоставления справки адвокат обращается за разрешением на покупку недвижимости в Совет Министров ТРСК и переводит недвижимость в собственность на ваше имя после получения разрешения. Данная процедура распространяется на всех иностранцев и занимает от 6 месяцев до полутора лет. Более подробную и уточняющую информацию вы можете получить при обращении к нашим специалистам.
Здравствуйте, хочу уточнить, является ли знание турецкого языка необходимым условием для получения ВНЖ?
Добрый день. Нет, не является. Для получения ВНЖ Вам не потребуется сдавать никаких экзаменов.