Налоги

Какие существуют ежегодные налоговые платежи на уже приобретенную недвижимость?
Годовой налог – 1 турецкая лира (0,33$) за каждый квадратный метр закрытой площади в год.
Что такое «титул» и для чего он необходим?
Титул – это документ подтверждающий право владения недвижимым имуществом, выдаваемый непосредственно на имя собственника, процедура получения которого предусмотрена законодательством Турецкой Республики Северного Кипра (ТРСК). До момента получения соответствующего Титула, документом, подтверждающим право собственности, будет являться Договор купли - продажи и регистрация в Земельном Комитете ТРСК. Процедура получения титула достаточно длительная, обычно занимает от 6 до 12 месяцев. Однако следует помнить, что до момента получения титула вы имеете право проживать, распоряжаться, сдавать в аренду и продавать приобретенное вами имущество на основании зарегистрированного договора купли-продажи
Какие налоговые платежи я должен внести при покупке недвижимости?
1. Гербовый сбор
Гербовый сбор является обязательным, оплачивается в Налоговую Службу в течение 21 дня с даты подписания Договора. Размер сбора составляет 0,5% от стоимости, указанной в договоре. Оплата производится на этапе подписания договора.
2. НДС
Размер НДС на данный момент составляет 5% от стоимости недвижимости, указанной в Договоре купли-продажи. Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.
3. Трансформаторный сбор
Сумма оплаты варьируется в зависимости от приобретаемого объекта, включая в себя подведение коммуникаций к электро- и водоснабжению, а также к телефонной линии. Оплата производится за 3 месяца до получения ключей.
4.Переводной комиссионный сбор
Переводной комиссионный сбор должен быть оплачен в Районный Земельный Комитет перед переводом Титула недвижимости на имя Покупателя. Сумма этого сбора составляет 6% от стоимости недвижимости, которая рассчитывается на основе оценочной стоимости. На данный момент при первом приобретение недвижимости Покупатель имеет единоразовое право на скидку и оплату сбора по сниженной ставке в размере 3%.