Юридические услуги

Как только Вы выбрали недвижимость, Вам необходимо нанять юриста для представления Ваших интересов при покупке.

Расскажем подробнее о юридических услугах на Северном Кипре.

В основе законодательства Северного Кипра (ТРСК) лежит британская прецедентная система права. Все контракты (договоры купли-продажи) на покупку недвижимости на Северном Кипре разрабатываются и заключаются с помощью адвоката, имеющего лицензию на осуществление адвокатской деятельности, выданную компетентным органом ТРСК. Именно адвокат призван соблюдать интересы покупателя, а также согласовывать все условия договора, представлять интересы сторон, участвующих в сделке купли-продажи недвижимости, во избежание возникновения разногласий. На адвоката возлагается обязанность по проверке чистоты сделки, а также подготовки документов, необходимых для оформления права собственности на недвижимое имущество на имя покупателя.

В процессе сделки, адвокат проверяет и удостоверяет подлинность всех документов на объект недвижимости (титул на землю, правоустанавливающие и разрешительные документы на недвижимость). Адвокат готовит весь пакет документов и обращается за разрешением на покупку в Совет Министров ТРСК. И если весь процесс подготовки документов и покупки объекта недвижимости проводился высококвалифицированными специалистами - адвокатами, никаких препятствий не возникает при получении разрешения.

После получения разрешения на покупку от Совета Министров, адвокат оформляет индивидуальный (долевой, если жилой комплекс находится в процессе строительства) Правовой Титул, выдаваемый Земельным кадастром ТРСК, и переводит право собственности на объект недвижимости на имя покупателя. Процедура получения разрешения и перевода титула занимает от шести месяцев до одного года.

Важно помнить, что после подписания договора купли-продажи он подлежит обязательной регистрации в Земельном кадастре ТРСК. Данная процедура занимает до 21 дня, после чего на договоре ставится штамп об оплате гербового сбора и о законности сделки. Регистрация контракта защищает объект недвижимости от любых незаконных действий со стороны продавца (к примеру, перепродажа, передача в залог и др.). После регистрации договора в Земельном кадастре и до момента получения разрешения на покупку от Совета Министров, вы имеете полное право распоряжаться собственностью на объект недвижимости по своему усмотрению, а именно: проживать, сдавать в аренду или, при необходимости, продавать вашу недвижимость. Кроме того, если объект недвижимости введен в эксплуатацию, то при наличии договора купли-продажи, зарегистрированного в Земельном кадастре, вы уже имеете право на получение вида на жительство.

При необходимости, адвокат может действовать от имени покупателя на основании доверенности, представляя интересы в момент отсутствия покупателя во всех компетентных организациях по вопросам получения разрешения и других документов, необходимых в процессе сделки.

Стоимость услуг адвоката на Северном Кипре составляет около 1000 фунтов стерлингов (примерно – 1200 долларов США). Оплата услуг адвоката производится разово, при подписании контракта.

Подробнее о Процедуре покупки недвижимости на Северном Кипре и перечне необходимых документов здесь.

Мы поддерживаем партнерские отношения с лучшими юридическими консультантами – адвокатами на Северном Кипре, что позволит сделать для Вас процесс покупки надежным и быстрым.

Закажите услугу по сопровождению сделки купли-продажи прямо СЕЙЧАС!